《2026年标讯》镇雄县桂园小区物业管理服务项目竞争性谈判公告

（招标编号：（2026）0911号）

项目所在地区：云南省，昭通市，镇雄县

一、招标条件

本镇雄县桂园小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为镇雄枫源置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：镇雄县桂园小区物业管理服务项目

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）镇雄县桂园小区物业管理服务项目竞争性谈判公告；

三、投标人资格要求

（001镇雄县桂园小区物业管理服务项目竞争性谈判公告）的投标人资格能力要求：详见竞争性谈判公告；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月08日09时00分到2026年09月10日17时30分

法定代表人身份证明书、授权委托书

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月11日15时00分

六、开标时间

开标时间：2026年09月11日15时00分

七、其他

镇雄县桂园小区物业管理服务项目竞争性谈判公告

1.谈判条件

本谈判项目镇雄县桂园小区物业管理服务项目，采购资金已落实，采购人为镇雄枫源置业有限公司，项目已具备招标条件，现邀请符合条件的供应商参加本项目竞争性谈判采购活动。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：镇雄县桂园小区物业管理服务项目

2.2采购方式：竞争性谈判

2.3采购需求：主要工作内容包括：①服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确②承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全；③有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全：④管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。⑤设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录⑥根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目；⑦按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者住房专项维修资金的收支情况；⑧按合同约定规范使用住房专项维修资金；⑨每年至少1次征询业主对物业服务的意

见，满意率90%以上。

2.4质量标准：符合国家及行业现行的物业管理相关标准和规范，提供优质的服务。2.5服务地点：镇雄县桂园小区。

2.5服务地点：镇雄县桂园小区。

2.6服务期限：自本合同生效之日起至小区业主委员会与所聘请的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止

本项目(否)接受联合体投标。

3.谈判人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：

3.1供应商在递交响应文件截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法违法失信主体名单，中国政府采购网（www.cccp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目谈判。

3.3供应商不得存在下列情形之

(1)被暂停、取消投标或禁止参加采购活动且处于有效期内的；

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

联系人：张工134-3680-4089

邮箱：zbzx818@126.com