兴安盟盖亚房地产开发有限公司盖亚福邸小区物业管理服务项目招标公告

（招标编号：20260824 物业）

项目所在地区： 内蒙古自治区，兴安盟，乌兰浩特市

一、招标条件

本兴安盟盖亚房地产开发有限公司盖亚福邸小区物业管理服务项目招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 118.324963 万元，招标人为兴安盟盖亚房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 兴安盟盖亚房地产开发有限公司盖亚福邸小区物业管理服务项目

范围： 本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 兴安盟盖亚房地产开发有限公司盖亚福邸小区物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

(001 兴安盟盖亚房地产开发有限公司盖亚福邸小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：

本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有工商行政管理部门注册的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力；

投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书；

旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保的人员并出具证明；

兴安盟外的物业服务企业参加本物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住房和城乡建设局物业管理部门备案并符合上述资格要求；

本项目投标不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从 2026 年 09 月 10 日 17 时 00 分到 2026 年 09 月 16 日 17 时 00 分

获取方式： 现场获取

五、递交截止时间： 2026 年 10 月 06 日 15 时 00 分

六、开标时间： 2026 年 10 月 06 日 15 时 00 分

七、其他

招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》等相关文件要求，兴安盟盖亚房地产开发有限公司就兴安盟盖亚房地产开发有限公司盖亚福邸小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

项目概况与招标范围

2.1 物业项目名称：兴安盟盖亚房地产开发有限公司盖亚福邸小区物业管理服务项目

2.2 物业项目地点：内蒙古兴安盟乌兰浩特市党政新区札萨克图中街南侧，铁西北大路东侧、白音胡硕街北侧

2.3 物业项目概况：总建筑面积 22904.32 m²，物业服务用房面积 101.62 m²，住宅 2 栋，建筑面积 17484.54 m² 非住宅 1 栋，建筑面积 1063.26m²；

2.4 招标范围：兴安盟盖亚房地产开发有限公司盖亚福邸小区物业管理及相关服务。

2.5 预计接管日期：2026 年 10 月。

2.6 服务期限：二年。

2.7 内容及分包情况

包号 项目名称 采购需求 预算金额（元/两年）

1 兴安盟盖亚房地产开发有限公司盖亚福邸小区物业管理服务项目 物业管理及相关服务 1183249.63

投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有工商行政管理部门注册的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力；

3.2 投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书；

3.3 旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

3.4 企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保的人员并出具证明；

3.5 兴安盟外的物业服务企业参加本物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住房和城乡建设局物业管理部门备案并符合上述资格要求；

3.6 本项目投标不接受联合体投标。

投标报名

凡有意参加投标者，请于 2026 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 16 日（法定双休日、法定节假日除外），投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照副本复印件、法人授权委托书原件、本人身份证原件、固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；项目业绩证明复印件，项目手册填报情况原件，以上资料加盖公章的复印件报名。

招标文件的获取

5.1 请于 2026 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 16 日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午 8：30 时至 11：30 时，下午 14：30 时至 17：30 时（北京时间，下同），持授权委托书购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。

投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）2026 年 10 月 6 日 15 时 00 分。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

联系人：张工 157-1287-9890

E-mail：zchyzb11@126.com