悦动新门西园区15号楼物业管理服务项目招标公告

（招标编号：JSZC-320104-NJZY-C2026-0032）

项目所在地区：江苏省/南京市/秦淮区

一、招标条件

本悦动新门西园区15号楼物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：240.00000000万元，招标 人为南京新门西招商管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：本项目为悦动新门西园区15号楼项目，位于秦淮区风游寺52号悦动新门西园区内。项目建筑面积17652.05m，建筑结构涵盖地 上一至四层、夹层及屋面，包含配电房、消防泵房等主要配套设备设施。拟选择一家服务优良的物业服务管理服务单位，为以上区域 提供综合管理、秩序维护、公共设施设备管理、清洁卫生：与悦动新门西园区总泵房及总消控室系统互联，与园区物业团队对接等物 业管理服务（具体内容详见招标文件服务需求）。服务期：叁年（具体以合同签订时间为准、于2029年07月30日终止）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

悦动新门西园区15号楼物业管理服务项目

三、投标人资格要求

悦动新门西园区15号楼物业管理服务项目：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，所提供的服务须在其营业执照的经营范围内；（提供营业执照副本复印件加盖公 章）2、投标申请人业绩要求：自2023年11月1日（含）以来，投标人管理的物业管理服务项目（学校、医院、车站、码头、隧道、厂房、 仓库、轨道交通除外），单项年度合同金额在60万元及以上的物业管理服务项目：（提供中标通知书及合同复印件加盖公章，原件备查。 时间、金额、项目类型以合同为准）3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（提供上一年度2025年经会计事务所审计的年度审 计报告，复印件加盖公章）4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（提供参加本次招标活动前半年内至少三个月依法缴纳税收 和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章）5、投标人须为未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或 重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为“记录名单：（提供网站查询页面打印件加盖公章）

6、投标人无下列行为(符合并提供承诺书加盖公章）：①处于被责令停业或破产状态，或资产被重组、接管和冻结；②有违反法律、法规 行为，依法被取消竞标资格且期限未满的；③因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标 资格并在暂停期内。7、本项目中标后不得分包、转包（符合并提供承诺书加盖公章）。8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管 理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年11月04日09时00分到2026年11月11日17时00分

获取方式：获取时间：从2026年11月04日至2026年11月11日截止（节假日休息），每天上午9：00至11：30，下午2：00至5：00（北京时间， 法定节假日除外）。

获取方式：招标文件费：500元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月24日14时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间：2026年11月24日14时30分

联系人：张工 157-1287-9890

E-mail：zchyzb11@126.com