山东坤润铁融城市服务有限公司管理用房物业服务公开招标公告

（招标编号：KRTR-2026-02）

项目所在地区：山东省，济南市，历城区

一、招标条件

本山东坤润铁融城市服务有限公司管理用房物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金49.1万元，招标人 为山东坤润铁融城市服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：济南雨污项目新增一处管理用房，管理用房所在园区面积2232m2，建筑面积2508.97m2，位于济南历城区黄台电厂三宿舍1 号楼东58米（大辛河右岸K2+300处）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）山东坤润铁融城市服务有限公司管理用房物业服务；

三、投标人资格要求

（001山东坤润铁融城市服务有限公司管理用房物业服务）的投标人资格能力要求：1.近三年（2023年度、2024年度、2025年度）经审

计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和报表附注等材料）；

2.有依法缴纳税收的良好记录；

3.在”中国执行信息公开网”、“信用中国“网站查询相关信用记录中，没有列入失信被执行人名单、严重失信主体名单、经营（活动）异

常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为为记录名单；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.若投标人为法人公司（总公司）的分支机构的，除必须提供其法人公司（总公司）营业执照复印件外，还须提供其法人公司（总公 司）对分支机构的书面授权委托书（一家法人公司（总公司）只允许授权一家分支机构投标）、分支机构对投标人代表的授权书原件 （投标人代表不是法定代表人或负责人的）及投标人代表的身份证复印件。若投标人为法人公司（总公司）的，须提供法定代表人对 投标人代表的授权书原件（投标人代表不是法定代表人的）及投标人代表的身份证复印件；

6.业绩要求：2024年1月1日至今（以合同签订时间为准）投标人至少有一个物业服务类项目业绩。

7.本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月05日09时00分到2026年11月09日17时00分

获取方式：携带下列资料加盖公章的复印件一套至现场购买文件或将以下资料原件的扫描件（要求清晰可辨）（邮件命名为 【投标人名称+项目名称】）并电话通知代理机构，联系电话：（1）法定代表人身份证明或法人授权委托书及本人身份证；（2）营 业执照；（3）相关业绩合同证明资料；（4）投标单位全称、联系人、联系方式、手机号、邮箱等重要信息。招标文件逾期不售，售 后不退。上述材料资料不全的，招标代理机构不予发售文件，招标文件逾期不售，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月25日09时30分

递交方式：纸质文件递交

联系人：张工 157-1287-9890

E-mail：zchyzb11@126.com