京山市毓秀商业区资产运营及提档升级改造项目招标公告

（招标编号：JCZX-ZFCG-2026024）

项目所在地区：湖北省，荆门市，京山县

一、招标条件

本京山市毓秀商业区资产运营及提档升级改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金9202.34万元，招标人为京山市京城实业投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：毓秀学城、毓秀建材城、毓秀商业街改造内容：房屋消防系统优化改造；室内外墙面翻新与地面铺装升级；给排水管网检修及改造；强弱电系统重新布局与线路更换；商户店招统一标准化设计及改造。毓秀宾馆改造内容：整体装修改造，具体包括室内功能分区优化、墙面/地面/吊顶全维度翻新、客房及公共区域配套设施升级等

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001)京山市毓秀商业区资产运营及提档升级改造项目；

三、投标人资格要求

(001京山市毓秀商业区资产运营及提档升级改造项目)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投标人须具备：1.投标人须具有有效的营业执照，2.资质要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。3.人员要求：（1)项目经理：须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书，且无在建工程：(2)项目管理机构其他主要人员：项目技术负责人：须具备建筑工程相关专业中级及以上工程师职称具有岗位证的施工员、质量员、材料员、资料员、安全员各一名。安全员须持有安全生产考核合格证书C证。4.财务要求：投标人近三年(2023年、2024年、2025年）经审计机构或会计师事务所出具的财务审计报告（提供扫描件），如公司成立不满三年的，从成立之日起算。5.信誉要求：(1)没有被依法暂停或取消投标资格：（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形：（4）在最近三年内没有发生重大工程质量问题（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn)没有被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；（8)不存在法律法规或投标人须知前附表规定的不得存在的其他情形。6.业绩要求：投标人近五年（从投标截止之日往前推算，以合同签订时间为准）承接过一项类似工程(房屋建筑工程或者装饰装修工程）施工业绩（提供施工合同)。7.建筑业企业信息登记：在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和人员信息登记，提供网页截图。3.2本次招标不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年08月10日08时30分到2026年08月14日17时30分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年08月31日09时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年08月31日09时00分

开标地点：京山市

七、其他

7.1项目概况

建设地点：京山市毓秀学城、毓秀建材城、毓秀商业街、毓秀宾馆。

建设规模：毓秀学城、毓秀建材城、毓秀商业街改造内容：房屋消防系统优化改造；室内外墙面翻新与地面铺装升级；给排水管网检修及改造；强弱电系统重新布局与线路更换；商户店招统一标准化设计及改造。毓秀宾馆改造内容：整体装修改造，具体包括室内功能分区优化、墙面/地面/吊顶全维度翻新、客房及公共区域配套设施升级等。

7.2招标范围

招标范围：详见施工图内容及工程量清单

标段划分：本项目不分标段。

计划工期：12个月

合同估算价：9202.34万元

7.3其他：工程质量达到国家竣工验收规范合格标准。

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com