昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房（A座)酒店运营管理公司及品牌招商项目公开招商公告

（招标编号：YNKP-2026008）

项目所在地区：云南省

一、招标条件

本昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房（A座)酒店运营管理公司及品牌招商项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南鲲鹏航空服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：2.1项目概况：本次招商内容为昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房（A座）（以下

简称“GTC酒店用房（A座）”）酒店管理公司及品牌招商。云南机场集团有限责任公司是GTC

酒店用房（A座）的项目业主，云南载邦商业运营管理有限公司（联合：德州远景酒店管理

有限公司）拥有GTC酒店用房（A座）项目物业建成竣工验收并完成装修竣工验收并交付之日起5年的经营权现云南机场集团有限责任公司和云南载邦商业运营管理有限公司（联合：德州远景酒店管理有限公司)委托云南鲲鹏航空服务有限公司对本项目进行招商。本酒店建筑面积约42000m2，包括约320间客房、全日餐厅、大堂吧、会议室、泳池等功能。装修投资规模不超过2亿元（包括酒店装修、二次机电、筹开等全部投资及至酒店开业的全部相关成本)，酒店初步定位为“高档+中档”酒店组合，其中高档型房间数量不少于120间，在投资金额不超过2亿元，酒店功能合理的前提下，可视管理公司总体成本管控及运营预测结果全部开发为高档型酒店。

2.2招商范围：响应人须根据项目建设及投资规模、酒店定位等前置条件对综合交通枢纽服务保障用房（A座）进行酒店品牌组合推荐，并围绕所推荐酒店品牌进行投资估算、运营模式建议（全权委托、特许经营等）、经营预测分析等工作。同时，在项目建设实施过程中提供相应推荐酒店品牌的设计与建设标准、软装布置等技术专业意见，负责后期酒店运营管理。要求推荐品牌由同一酒店运营管理公司进行运营管理，推荐品牌不超过两个（含两个)。具体招商要求详见第三章技术标准及服务要求。

2.3项目地点：昆明长水国际机场。

2.4服务期限：

第一阶段；根据项目投资规模对综合交通枢纽服务保障用房（A座）进行酒店品牌组合推荐，并围绕所推荐酒店品牌进行投资测算、运营模式构建、经营测算等提供技术咨询服务。第二阶段；在酒店建设装修实施阶段及时给出相应品牌酒店设计标准、营建标准、软装布置等专业意见，并提供技术服务支持，完成项目开业筹备。

第三阶段：进行酒店运营管理，具体以中选后签订合同为准。

2.5服务质量要求：满足招商人服务要求。

2.6本项目为一个标段。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001)昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房(A座)酒店运营管理公司及品牌招商项目；

三、投标人资格要求

3.1营业执照响应人须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照(或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书)。

3.2业绩要求：响应人至少承接或运营管理过一个高档机场酒店项目；机场酒店指的是所承接或运营管理酒店与所在机场航站楼直线距离在3公里以内，且承接或运营管理酒店所在机场2025年的旅客吞吐量不低于2000万人次。高档及以上定位以STR（SmithTravel

Research史密斯旅游研究）标准为准。

3.3信誉要求：

（1）响应人未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网（http：

//zxgk.court.gov.cn/)进行查询；

（2）响应人未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（http：/www.gsxt.gov.cn/）中列入经营异常名录或严重违法失信名单；

上述两条，由招商人或招商代理机构在响应文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查。

3.4本次采购不接受联合体报价。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年08月13日09时00分到2026年08月17日17时00分

本项目招商文件费300元

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月02日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年09月02日09时30分

开标地点：昆明

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com