中国人寿大厦23-32层改良项目设计招标公告

一、招标条件

本招标项目中国人寿大厦23-32层改良项目已由中国人寿保险股份有限公司以关于朝外大街16号中国人寿大厦23层-32层改良方案的批复批准建设，规划批准文件为国寿人险复（2026）39号，招标人为中国人寿保险股份有限公司北京市分公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：中国人寿大厦位于北京市朝阳区朝外大街16号。

2.2项目建设规模：15760.57平方米。

2.3项目投资估算：3929万元（人民币）；

限额设计的建筑安装工程费最高限额2996.83万元（人民币）。

2.4设计周期：90日历天。

2.5招标范围及工作内容

房屋建筑项目：包括本工程

工作阶段：设计阶段、施工准备阶段、施工阶段

工作范围：工程设计

工作内容：方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、编制技术规格书、协助报批报建、配合招标采购、室内精装设计、建筑智能化设计、消防设施工程设计、

安防工程设计、其他设计服务。

其他主要材料选型等招标人项目范围内的其他设计服务。

2.6标段划分：不涉及。

三、投标人资格要求

3.1合格投标人资格要求

资格后审项目：

（1）企业营业执照：具有独立法人资格，且证书年检有效。

（2）企业工程设计资质等级：具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质（在有效期内）。

（3）企业近年已完类似项目业绩：具有近3年（2023年09月01日至2026年08月31日，含起止日）已完至少1项办公改造类合同额为100万元（含）以上的工程设计业绩。

（4）经营状况：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近3年（2023年09月01日至2026年08月31日，含起止日）没有出现骗取中标、严重违约及重大工程质量、安全等问题。

（5）信用记录：投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

（6）无行贿犯罪记录：投标人、投标人法定代表人、拟派项目负责人在“中国裁判文书网”（https：//wenshu.court.gov.cn/）无行贿犯罪记录。

（7）项目负责人：具有√一级□二级（注册执业资格）注册建筑师的执业资格。

（8）主要人员要求：/。

（9）/。

3.2联合体参加投标的要求

本次招标不接受联合体投标。

3.3境外设计单位参加投标的要求

（1）本次招标□接受√不接受境外设计单位参加投标。

四、资格审查方法

本招标项目的资格审查采用的方式：资格后审。

五、技术成果经济补偿

5.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果□给予√不给予经济补偿。

六、招标文件的获取

6.1招标文件获取方式：线上发售。

6.2招标文件每套售价500元，售后不退。

联系人：张工

电话：152-1057-6251

邮箱：hyzbzx66@126.com