(招标编号：ZZSEN-2026-1014)

项目所在地区：山东省

一、招标条件

本中国工商银行聊城分行本部、市中、茌平支行物业管理服务项日已由项日审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为中国工商银行股份有限公司聊城分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.项目名称：中国工商银行聊城分行本部、市中、茌平支行物业管理服务项目

2.招标编号：ZZSEN-2026-1014

3.招标人名称：中国工商银行股份有限公司聊城分行

4.招标人地址：山东

5.本项目资金来源：企业自筹

6.最高投标限价：有，包一：聊城分行本部物业管理服务413.97万元(含税)/25个月，

包二：市中支行物业管理服务129.16万元(含税)/25个月，包三：茌平支行物业管理服

务112.25万元(含税)/25个月。投标人的投标报价不得高于招标控制价，投标人投标报价高于招标控制价的，其投标将被否决。

7.本次招标内容为中国工商银行聊城分行本部、市中、茌平支行物业管理服务项日，招标范围：1.房屋建筑主体的管理；2.房屋设备、设施的管理及维护；3会议服务；4.清洁卫生服务；5.绿化服务；6.信件收发服务；7.秩序维护服务；8.消防服务(市中支行不含);9.电话通讯及设施维护服务；10会议服务；11垃圾清运；12驾驶服务。(具体要求详见招标文件第四章和第五章)

标段划分：本项日划分为三个标包，包一：聊城分行本部物业管理服务，包二：市中支行物业管理服务，包三：茌平支行物业管理服务

中标人数量：每个包1家中标单位，兼投不兼中。

服务期限：25个月。

8.招标说明：(1)本次招标程序如下：对投标人的商务部分、技术和服务部分和价格进行评审，并综合打分，按照投标人最终得分评标委员会推荐中标候选人，最终由招标人每包确定不超过1家中标供应商。

(2)本次项目中标供应商仅取得向招标人供应本项目相关服务的资格，招标人将定期对中标供应商进行价格、质量、服务等方面的评定。

范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：

(001)包一：聊城分行本部物业管理服务；(002)包二：市中支行物业管理服务；

(003)包三：茌平支行物业管理服务；

三、投标人资格要求

(001包一：聊城分行本部物业管理服务)的投标人资格能力要求：

9.1通用条款：

(1)投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织(须提供有效的企业法人营业执照(含统一社会信用代码)或同类型证明文件)。

(2)投标人在最近三年(2023年11月1日至今，以法院判决书落款日期为准)的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录在“信用中国(www.creditchina.govcn)无严重失信主体名单记录等情况(投标人须按附件要求提供查询截图：评标委员会有权在评标过程中进行查询，如投标人未提供查询截图或查询结果与投标文件不符，以评标委员会查询结果为准)。

(3)投标人须承诺：在最近三年内(2023年11月1日至今)与中国工商银行的项目合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密、涉“虚列支出、套取费用”等事件，并且未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单或中国工商银行负面供应商清单。

(4)投标人须承诺：如在本项目中入围/中标，在入围/中标期间不得拒绝接受中国工商银行股份有限公司聊城分行的订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约；否则，中国工商银行聊城分行有权采取相应处理措施，包括但不限于取消入围资格，列入中国工商

银行聊城分行负面供应商清单、不良行为供应商禁入名单、行业供应商不良行为信息共享等。

(5)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段(合同、子项)项下的采购活动。

(6)投标人须承诺：如我方与五年内曾在中国工商银行聊城分行各机构担任机构负责人、部门负责人职务，或参与过集中采购工作的有关人员及其实际控制企业签订了咨询、顾问或类似协议，或上述有关人员在我方担任实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员，我方将立即向贵方告知相关信息。我方实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员与中国工商银行聊城分行本级及上级机构负责人及项目主管部门、集中采购部门主要负责人存在亲属关系、需回避情形的，我方将立即向贵方告知相关信息，并严格执行履职回避制度。

(7)投标人须承诺可以开具增值税发票。

9.2专用条款：无。

9.3其他条款：本项目不接受联合体投标。;

(002包二：市中支行物业管理服务)的投标人资格能力要求：

9.1通用条款：

(1)投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织(须提供有效的企业法人营业执照(含统一社会信用代码)或同类型证明文件)。

(2)投标人在最近三年(2023年11月1日至今，以法院判决书落款日期为准)的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录在“信用中国(www.creditchina.govcn无严重失信主体名单记录等情况(投标人须按附件要求提供查询截图；评标委员会有权在评标过程中进行查询，如投标人未提供查询截图或查询结果与投标文件不符，以评标委员会查询结果为准)。

(3)投标人须承诺：在最近三年内(2023年11月1日至今)与中国工商银行的项目合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密、涉“虚列支出、套取费用”等事件，并且未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单或中国工商银行负面供应商清单。

(4)投标人须承诺：如在本项目中入围/中标，在入围/中标期间不得拒绝接受中国工商银行股份有限公司聊城分行的订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约；否则，中国工商银行聊城分行有权采取相应处理措施，包括但不限于取消入围资格，列入中国工商

银行聊城分行负面供应商清单、不良行为供应商禁入名单、行业供应商不良行为信息共享等。

(5)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段(合同、子项)项下的采购活动。

(6)投标人须承诺：如我方与五年内曾在中国工商银行聊城分行各机构担任机构负责人、部门负责人职务，或参与过集中采购工作的有关人员及其实际控制企业签订了咨询、顾问或类似协议，或上述有关人员在我方担任实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员，我方将立即向贵方告知相关信息。我方实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员与中国工商银行聊城分行本级及上级机构负责人及项目主管部门、集中采购部门主要负责人存在亲属关系、需回避情形的，我方将立即向贵方告知相关信息，并严格执行履职回避制度。

(7)投标人须承诺可以开具增值税发票。

9.2专用条款：无。

9.3其他条款：本项目不接受联合体投标。;

(003包三：茌平支行物业管理服务)的投标人资格能力要求：

9.1通用条款：

(1)投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织(须提供有效的企业法人营业执照(含统一社会信用代码)或同类型证明文件)。

(2)投标人在最近三年(2023年11月1日至今，以法院判决书落款日期为准)的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录：在“信用中国(www.creditchina.govcn)无严重失信主体名单记录等情况(投标人须按附件要求提供查询截图；评标委员会有权在评标过程中进行查询，如投标人未提供查询截图或查询结果与投标文件不符，以评标委员会查询结果为准)。

(3)投标人须承诺：在最近三年内(2023年11月1日至今)与中国工商银行的项目合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密、涉“虚列支出、套取费用”等事件，并且未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单或中国工商银行负面供应商清单。

(4)投标人须承诺：如在本项目中入围/中标，在入围/中标期间不得拒绝接受中国工商银行股份有限公司聊城分行的订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约否则，中国工商银行聊城分行有权采取相应处理措施，包括但不限于取消入围资格，列入中国工商银行聊城分行负面供应商清单、不良行为供应商禁入名单、行业供应商不良行为信息共享等。

(5)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段(合

同、子项)项下的采购活动。

(6)投标人须承诺：如我方与五年内曾在中国工商银行聊城分行各机构担任机构负责人、部门负责人职务，或参与过集中采购工作的有关人员及其实际控制企业签订了咨询、顾问或类似协议，或上述有关人员在我方担任实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员，我方将立即向贵方告知相关信息。我方实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员与中国工商银行聊城分行本级及上级机构负责人及项目主管部门、集中采购部门主要负责人存在亲属关系、需回避情形的，我方将立即向贵方告知相关信息，并严格执行履职回避制度。

(7)投标人须承诺可以开具增值税发票。

9.2专用条款：无。

9.3其他条款：本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月05日09时00分到2026年11月09日17时00分

招标文件售价：人民币500元

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月25日14时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月25日14时00分

开标地点：山东

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com