(招标编号：FYYH20261103)

项目所在地区：山东省，枣庄市

一、招标条件

本峄城化工产业园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金765万元，招标人为山东丰源产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：2.1项目名称：峄城化工产业园物业管理服务项目

2.2项目编号：FYYH20261103

2.3服务地点：山东省枣庄市峄城区峨山镇峄城化工产业园区

2.4项目概况：

峄城化工产业园扩区后规划面积约4.09平方公里(约6135亩);园区“五纵两横”路网，道路面积6.0912万平方米园区绿化面积约10.6万平方米，危化品停车场、给水厂、产业公司办公大院绿化约5000m²;园区围挡共计5350米，管廊长3540米；S318省道北侧防洪沟长2038米，园区内排水沟约9700米衡山路、黄山路、泰山路、华山路及上海西路设置电子识别道闸系统。

2.5服务范围及主要内容：

(1)园区道路、危化品停车场、给水厂及产业公司办公楼(含大院)卫生清扫保洁、垃圾清运、道路洒水防尘，园区公共区域设备设施检修维护监管；

(2)园区及危化品停车场、给水厂、产业公司办公楼大院绿化日常养护监管(修剪、浇水、施肥、除草、除虫、损毁恢复等);

(3)园区管廊、公共管网、消防设施、扩区围挡日常巡查、监管、维护检修；

(4)园区五条道路道闸24小时值守、维护及维修，落实封闭管理、人车出入登记、秩序管理；危化品停车场南门、西门24小时值守及场内安保巡逻；

(5)S318省道以北防洪沟渠杂草清理、清淤园区排洪管沟、窨井清淤、雨水篦子检维修维护；

(6)园区公共墙面、宣传设施、标识标牌等形象工程的日常管理与维护，节假日环境形象装扮；

(7)园区公共区域施工单位现场管理，设施及绿化修复及监管；

(8)本项目服务所需全部车辆、工器具、消耗物资由中标人自行配备；

(9)配合各级部门巡查、督导、调研等服务工作，及招标人依法交办的其他应急、临时性工作。

2.6服务周期本项目整体服务周期为三年，实行一年一签合同模式。每个服务年度届满前，招标人依据项目考核标准对中标人进行年度服务考核，考核结果合格的，双方续签下一服务年度合同；年度考核不合格的，招标人有权不予续签，本项目服务立即终止，后续年度不再履行，中标人不得就不予续签主张任何补偿或赔偿。

2.7招标控制价：含税总价255万元/年(税率：6%)。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)峄城化工产业园物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

(001峄城化工产业园物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：

3.投标人资格要求

3.1法人资格：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有合法有效的营业执照，且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的履约能力。

3.2财务履约能力：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录企业当前未处于责令停业、资产被接管、资金冻结或破产清算状态；须提供2023年-2025年度财务报表(复印件加盖公章)。

3.3信用及信誉要求：

投标人未被在“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/)、“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，招标人将依法依规限制失信被执行人参与本项目投标投标人须提供自2023年1月1日起至招标公告截止之日的信誉自查承诺书(加盖公司公章)。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者

未划分标段的同一招标项目。

3.5本项目采用资格后审方式。投标人所提供的所有证明材料须真实、有效，招标人保留核验全部资料原件的权利，一经查实资料伪造、篡改、信息不符等情形，招标人有权直接否决其中标资格，并按招投标相关规定追责。报名时的资格查验仅为初步审核，不代表资格审查最终通过或合格。

3.6本项目不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月05日08时00分到2026年11月10日17时00分

标书售价：800元/份，售后不予退还

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月19日08时59分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月19日09时00分

开标地点：山东

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com