中交感知智汇产业园（一期）物业管理服务（2026年-2027年）招标公告

（招标编号：HNHCFW-2026-0420）

项目所在地区：河南省，郑州市

一、招标条件

本中交感知智汇产业园（一期）物业管理服务（2026年-2027年）已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金299.6万元，招标人为中交(郑州）数字科技发展 有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：中交感知智汇产业园（一期）物业管理服务（2026年-2027年）

2.2项目编号：HNHCFW-2026-0420

2.3项目资金：企业自筹。

2.4标段划分：本项目划分为一个标段。

2.5招标范围：

本次服务采购的主要实施内容为中交感知智汇产业园（一期)物业管理服务。

物业服务主要包括三部分内容包括基础物业服务、运营维护服务、企业专项服务及开办物

资采购服务，具体如下：

（1)基础物业服务：包括但不限于园区秩序维护服务（24小时值守）、日常园区保洁、客 服服务、企业基础服务、入驻企业装修监督管理工作、绿化养护监管服务及养护服务、电梯 维保监管服务及养护服务、公用设施维修养护与管理、配合甲方承接查验、雨污水管网疏通、

费用催缴、台账与发票等物业服务。

（2)运营维护服务：包括项目的日常物资采购与使用、四害消杀、化粪池清掏、二次供水 水箱清洗、垃圾清运、外墙清洗及活动服务等内容，固定资产及办公耐用品归甲方所有，由 乙方代为保管和使用。

（3)企业专项服务内容：协助甲方及入园企业申请政府相关专项补贴资金项目，按照政府 相关部门要求，依据甲方提供的相关基础资料，完成该项目资金补贴所需要的申报资料编制、 审核、上报，并按照规定的程序和时间提交政府相关部门，同时跟踪政府相关部门审批程序 完成相关申报及验收。

（4）开办物资采购服务：在本服务期限内，乙方为甲方提供中交感知智汇产业园（一期)

开办物资采购服务，固定资产及办公耐用品归甲方所有，由乙方代为保管和使用。

2.6服务期限：暂定17个月（暂定2026年8月1日-2027年12月31日，具体服务开始时 间以甲方通知为准）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）本项目划分为一个标段；

三、投标人资格要求

3.1资格要求：投标人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人 或其他组织，持有有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.2业绩要求：投标人自2023年7月1日以来（以合同签订时间为准），承接的物业服务类

似业绩和企业专项服务类业绩各1项，须提供业绩合同等证明材料。

3.3财务能力要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年财务审 计报告）。

3.4信誉要求：

3.4.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记 录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：在“信用中国”网

(https://www.creditchina.gov.cn/)查询"失信被执行人"(此项查询以信用中国网站自 动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准)、"重大税收违法失信主体"和中国政府采购

网（https://www.ccgp.gov.cn/）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”】。

(投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标 截止时间前）。

3.4.2其他信誉要求：

投标人须提供投标截止时间前近三年内无行贿犯罪承诺(行贿犯罪行为的认定以中国裁判文 书网(https://wenshu.court.gov.cn)的查询结果为准)。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中加盖投标人企业印章查询网页截图）

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年07月24日09时00分到2026年07月30日17时30分

招标文件费用：500元，售后不退

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年08月05日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年08月05日09时30分

开标地点：平台

联系人：李工 156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com