长春高新科技创新产业园物业管理服务竞争性磋商公告

（招标编号：JLJH-GXCS202608-01）

项目所在地区：吉林省，长春市，市辖区

一、招标条件

本长春高新科技创新产业园物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金140万元，招标人为长春创投建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.项目编号：JLJH-GXCS202608-01

2.项目名称：长春高新科技创新产业园物业管理服务

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：140万元

5.最高限价：140万元

6.采购需求按照要求根据企业入住情况做动态管理，管理服务内容为对租赁企业的全面服务和装修管理：空闲房安全管理（隐患排查、防火、防盗、防破坏)；园区水、电、监控等主要设施的基础维护和安全使用，对施工单位、维保单位等外包单位的监督管理和对接：园区整体环境的清洁维护，具体详见服务内容及需求。

7.合同履行期限：一年（具体日期以实际签到合同为准）。

8.服务标准：优质服务

9.本项目接受联合体投标

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001)长春高新科技创新产业园物业管理服务；

三、投标人资格要求

(001长春高新科技创新产业园物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.本项目的特定资格要求：

2.1供应商须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业和保安服务能力；同时具有公安机关核发的保安许可证，省外地区的，依据《保安服务管理条例》规定，需在当地公安机关备案并提供证明材料复印件。

2.2供应商近三年（2023年01月01日至今）具有至少一项类似业绩；

2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，根据[长财采购[2022]2066号文件]关于加强政府采购信用体系建设简化供应商资格条件有关事项的通知提供资格条件承诺函。

2.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

2.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，在“信用中国”网站

(www.creditchina.gov.cn)，中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)对列入失信被执行人、

重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与投标。

3.7招投标过程中，供应商所提供的所有证件均须在有效期内且注册单位名称与供应商的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受供应商参与本次招标项目的投标。；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年08月07日09时00分到2026年08月13日16时00分

获取方式线上获取。。售价：竞争性磋商文件每套售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年08月17日09时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年08月17日09时00分

开标地点：吉林

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com