辽阳站前交通枢纽运营项目综合物业服务（2026-2028）

（招标编号：LNZH20260703）

项目所在地区：辽宁省，辽阳市

一、招标条件

本辽阳站前交通枢纽运营项目综合物业服务（2026-2028）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中铁一局集团城市投资运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目编号：LNZH20260703

项目名称：辽阳站前交通枢纽运营项目综合物业服务（2026-2028）

包组编号：001

预算金额（万元）：260.77万元/年（含税）

最高限价（万元）：260.77万元/年（含税）

采购需求辽阳站前交通枢纽运营项目综合物业服务（2026-2028），其中包括保安服务、保洁服务、工程维修服务等，具体内容详见招标文件。

合同履行期限：本项目服务期为2年(本项目最高限价金额260.77万元为1年的费用，投标人的投标报价为一年的报价)，服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准。服务期限采用“1+1”模式，即服务期限共计2年。第1年服务期满后，将结合整体服务评价结果及预算安排情况，决定是否续签第2年合同。服务评价工作由采购人，依据招标文件附件“服务质量评价标准”所列标准对物业服务进行评价。若评价结果中月均得分达到85分及以上，且预算已落实到位，则启动第2年合同的续签程序，且招标人享有单方续签第2年合同的权利，是否续签、续签条件(如有调整）等均由招标人根据实际情况自主决定若未达到该比例，则不在续签合同，即合同期满自动终止，招标人不承担任何违约或赔偿责任。

需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对本国产品的支持等政府采购政策本项目（否）接受联合体投标。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）辽阳站前交通枢纽运营项目综合物业服务（2026-2028）；

三、投标人资格要求

（001辽阳站前交通枢纽运营项目综合物业服务（2026-2028））的投标人资格能力要求：

（1）具有在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商。须在人员、设备、财务能力状况及技术能力等方面具备相应的服务能力。(2）未在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（3）投标企业负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年08月10日08时30分到2026年08月14日16时00分

售价：500元/套(现金支付)，售后不退；

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年08月31日14时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年08月31日14时00分

开标地点：辽宁

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com