|标讯|2026招标*山东省邹城市益民医养老年公寓建设项目（北区）设计施工总承包公开招标公告

（招标编号：HYBYZB-GK2026003）

项目所在地区：山东省，济宁市，邹城市

一、招标条件本邹城市益民医养老年公寓建设项目（北区）设计施工总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金71322.00万元，招标人为山东省中怡医养集团有限公司。本项目日具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：建设规模项目总用地面积75,258平方米（约113亩），总建筑面积143664.40平方米。其中，地上建筑面积135464.40平方米， 地下建筑面积8200平方米。保留现状7栋建筑，现状建筑面积共45476.00m2其中：门诊、体检、康复中心建筑面积9578.00m2； 综合楼建筑面积7980.00m2；专家楼建筑面积5503.00m2；服务配套建筑面积2310.00m2；1#医养楼建筑面积8526.00m2；2#医养楼建 筑面积4041.00m2;3#医养楼建筑面积7538.00m2。现状建筑需进行机电安装及改造装修，进行必要的医疗设备及设施配套。新建 地上建筑98188.40平方米，其中地上建筑89988.40平方米，地下车库8200.00平方米。其中地上建筑部分：国医堂大楼建筑面积 12988,00m2；陪护酒店建筑面积10900,00m2；商业配套11900,00m2；老年公寓54200.40m2。新建建筑需进行土建机电建设及装 修，进行必要的医疗设备及设施配套。

范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）邹城市益民医养老年公寓建设项目（北区）设计施工总承包； 三、投标人资格要求（001城市益民医养老年公寓建设项目（北区）设计施工总承包）的投标人资格能力要求：1、投标人必须 是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

2、资质要求：投标人应当具备下列资质条件：（1）设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的[工程设计综合甲级资质]或建

筑行业甲

级或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；（2）施工资质要求：具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程施工总承包]一级资 质。（3）安全生产许可证要求：投标人或联合体中施工单位（采用联合体形式投标的）须具备

有效的安全生产许可证。

（4）在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3、工程总承包项目经理资格要求：

拟派工程总承包项目经理：拟派工程总承包项目经理具备一级注册建造师（房屋建筑工程专业）或注册监理工程师（房屋建筑工程专 业或一级注册建筑师。且必须满足下列条件：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。②工程总 承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。③工程总承包项目经理无行贿 犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的

4、企业类似业绩要求：

①设计单位：投标人或联合体中设计单位（采用联合体形式投标的）提供工程总承包类似业绩或设计类似业绩不少于1个（时间要

求：近三年2023年1月1日至今，提供合同协议书和中标通知书（发包通知书）复印件，具体时间以竣工验收时间为准）；

②施工单位：投标人或联合体中施工单位（采用联合体形式投标的）提供工程总承包类似业绩或施工类似业绩不少于1个（时间要求： 近三年2023年1月1日至今，提供合同协议书和中标通知书（发包通知书）复印件，具体时间以竣工验收时间为准）5、工程总承包项 目经理类似业绩要求：拟派总承包项目负责人在近三年2023年1月1日至今至少1项类似业绩（提供合同协议书和中标通知书（发包通 知书）复印件，业绩证明材料须反映工程总承包项目经理信息，具体时间以竣工验收时间为准)6、财务要求：投标人近三年（指 2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流星表、利润表和财 务报表附注。（不足三年且超过一年的公司提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现 金流量表和财务报表附注；新成立企业提供银行出具的资信证明文件)。（如为联合体，则联合体牵头人需满足以上财务要求）)7、其 他人员要求：

①拟派施工项目负责人：具备[建筑工程一级]（含）以上注册建造师资格（本项目不按受临时注册建造师），具备有效的安全生产 考核合格证书，且未担任其他在建项目的项目负责人；②拟派设计项目负责人：具备注册建筑工程师和高级职称（若联合体投标 必须由设计成员单位提供）；

③项目班组成员：本次项目管理机构须配备人员如下：项目负责人1人、技术负责人1人、

质量负责人1人、安全负责人1人、施工员2人、安全员1人、质量员1人、标准员1*人、材料员1人、机械员1人、预算员1*人、劳 务员1*人、资料员1人本项目配备人员可相互兼任的岗位用“表示，每人兼职不应超过1项。兼任时必须具备兼任岗位的岗位证书。 项目班子成员需提供近6个月及以上（新入职不足6个月的提供入职以来的）社保缴纳证明（个人缴费明细单及合同）退休人员需提供退 休证明及返聘证明。④工程总承包项目经理与施工负责人可为同一人。

8、本次招标接受联合体投标。

9、信誉要求：

①投标人或联合体各方（采用联合体形式投标的）如在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（尚在处罚期内的），将被拒绝参加本 次招标活动：

②投标人或联合体各方（采用联合体形式投标的）如在“信用中国“网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体将拒绝其参 加本次招标活动；

次招标活动：③近三年在建筑市场无不良记录，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁人及单位 需提供公诉纪录，未发生过拖欠农民工工资并造成集体上访事件，未列入建设行政主管部门黑名单

入建设行政主管部门黑名单。

10、联合体投标的，应满足下列要求：①联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过2家；本项目 牵头方为联合体中的施工单位，设计单位为联合体成员单位：联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，明确 联合体牵头人和联合体各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。②组成联合体投标应符 合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目的投标③以联合 体方式参加本项目投标的，联合体各方之间应当签订联合体协议，明确联合体牵头人及联合体各方承担的工作和责任，并将联合 体协议连同投标文件一并递交招标人，以一个投标人的身份共同投标；④联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同， 就中标项目向招标人承担连带责任。⑤所有成员单位在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。11其他要求： a、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标单位负责人为同一人或者存在控股、管 理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

分标段的同一招标项目投标。；本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月08日10时00分到2026年09月14日19时30分

获取方式：线上获取：需将法定代表人授权委托书或法人身份证明书；（授权委托书或法人身份证明书需写明项目名称、项目编 号、联系人、联系方式、邮箱号、身份证复印件）电子版发至邮箱。招标文件费用：1000.00元/份五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月29日09时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年09月29日09时00分开标地点：广西南宁市

七、其他

1.招标条件

本招标项目邹城市益民医养老年公寓建设项目（北区）设计施工总承包已由山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自企 业自筹，招标人为山东省中怡医养集团有限公司。项目投资额：71322.00万元，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该 项目的设计施工总承包进行公开招标。2项目概况与招标范围

1、招标项目所在地区：邹城市

2、工程概况：建设规模项目总用地面积75，258平方米（约113亩），总建筑面积143664.40平方米。其中，地上建筑面积

135464.40平方米，地下建筑面积8200平方米。保留现状7栋建筑，现状建筑面积共45476.00m2，其中：门诊、体检、康复中心 建筑面积

9578.00m2：综合楼建筑面积7980.00m2；专家楼建筑面积5503.00m2；服务配套建筑面积2310.00m2；1#医养楼建筑面积

8526.00m2；2#医养楼建筑面积4041.00m2；3#医养楼建筑面积7538.00m2。现状建筑需进行机电安装及改造装修，进行必要的

医疗设备及设施配套。新建地上建筑98188.40平方米，其中地上建筑89988.40平方米，地下车库8200.00平方米。其中地上建筑 部分：国医党大楼建筑面积12988.00m2：陪护酒店建筑面积10900.00m2：商

新建地上建筑98188.40平方米，其中地上建筑89988.40平方米，地下车库8200.00平方米。其中地上建筑部分：国医堂大楼建筑 面积12988.00m2；陪护酒店建筑面积10900.00m2；商业配套11900.00m2；老年公寓54200.40m2。新建建筑需进行土建机电建 设及装修，进行必

要的医疗设备及设施配套。

3、招标范国：本项目为“交钥匙”工程。包括但不限于：施工图设计、采购、施工、调试试验及检查、性能试验、设备系统的试运 行、考核验收、技术和售后服务、人员培训、竣工验收（包括但不限于淌防、二次装修、环保、安全、气象、规划、档案等所涉及 到的专项验收，且验收满足国家、行业、政府相关职能部门等的验收要求）、竣工验收备案、移交、缺陷责任期内的保修等红线范 围内、初步设计文件包含的全部工作（具体内容详见招标文件）。3.投标人资格要求

3.1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；3.2、资质要求：投标人应当具备下列资质条件：

（1)设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的[工程设计综合甲级资质]或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级设 计资质；（2)施工资质要求：具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程施工总承包]一级资质。

（2）施工资质要求：具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程施工总承包]一级资质。（3）安全生产许可证要求：投标人或联合 体中施工单位（采用联合体形式投标的）须具备有效的安全生产许可证。 3.3、工程总承包项目经理资格要求：

拟派工程总承包项目经理：拟派工程总承包项目经理具备一级注册建造师（房屋建筑工程专业）或注册监理工程师（房屋建筑工程专 业或一级注册建筑师。且必须满足下列条件：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。②工程总 承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。③工程总承包项目经理无行贿 犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4、企业类似业绩要求：

①设计单位；投标人或联合体中设计单位（采用联合体形式投标的）提供工程总承包类似业绩或设计类似业绩不少于1个（时间要求： 近三年2023年1月1日至今，提供合同协议书和中标通知书（发包通知书）复印件，具体时间以竣工验收时间为准）；②施工单位：投标 人或联合体中施工单位（采用联合体形式投标的）提供工程总承包类似业绩或施工类似业绩不少于1个（时间要求：近三年2023年1月 1日至今，提供合同协议书和中标通知书（发包通知书）复印件，具体时间以竣工验收时间为准)3.5、工程总承包项目经理类似业绩 要求：拟派总承包项目负责人在近三年2023年1月1日

至今至少1项类似业绩（提供合同协议书和中标通知书（发包通知书）复印件，业绩证明材料须反映工程总承包项目经理信息，具 体时间以竣工验收时间为准）

3.6、财务要求：投标人近三年（指2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产 负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注。（不足三年且超过一年的公司提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财 务审计报告，包括资产负债表、现金流量表和财务报表附注；新成立企业提供银行出具的资信证明文件）。（如为联合体，则联合体 牵头人需满足以上财务要求)3.7、其他人员要求：

①拟派施工项目负责人：具备[建筑工程一级]（含）以上注册建造师资格（本项目不接受临时注册建造师），具备有效的安全生产 考核合格证书，且未担任其他在建项目的项目负责人；②拟派设计项目负责人：具备注册建筑工程师和高级职称（若联合体投标 必须由设计成员单位提供）：

③项目班组成员：本次项目管理机构须配备人员如下：项目负责人1人、技术负责人1人、质量负责人1人、安全负责人1人、施工 员2人、安全员1人、质量员1人、标准员1*人、材料员1人、机械员1人、预算员1*人、劳务员1*人、资料员1人本项目配备人员可 相互兼任的岗位用*表示，每人兼职不应超过1项。兼任时必须具备兼任岗位的岗位证书。项目班子成员需提供近6个月及以上（新 入职不足6个月的提供入职以来的）社保缴纳证明（个人缴费明细单及合同)，退休人员需提供退休证明及返聘证明。

④工程总承包项目经理与施工负责人可为同一人。

3.9、信誉要求：

3.8、本次招标接受联合体投标。

①投标人或联合体各方（采用联合体形式投标的）如在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（尚在处罚期内的），将被拒绝参加本 次招标活动；

②投标人或联合体各方（采用联合体形式投标的）如在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体将拒绝其参 加本次招标活动；

③近三年在建筑市场无不良记录，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁人及单位需提供公诉纪 录，未发生过拖欠农民工工资并造成集体上访事件，未列入建设行政主管部门黑名单。

3.10、联合体投标的，应满足下列要求①联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过2家；本项目牵 头方为联合体中的施工单位，设计单位为联合体成员单位；联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，明确联 合体牵头人和联合体各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。②组成联合体投标应符合 相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目的投标③以联合体 方式参加本项目投标的，联合体各方之间应当签订联合体协议，明确联合体牵头人及联合体各方承担的工作和责任，并将联合体 协议连同投标文件一并递交招标人，以一个投标人的身份共同投标；④联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，就 中标项目向招标人承担连带责任。⑤所有成员单位在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。3.11其他要求：

a、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标b、单位负责人为同一人或者存在控 股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。4.招标文件的获取

1.领取时间：2026年9月8日至2026年9月14日，每日上午10：00至14：00，下午15：30至19:30。

2.地点和方式：线上获取：需将法定代表人授权委托书或法人身份证明书（授权委托书或法人身份证明书需写明项目名称、项目 编号、联系人、联系方式、邮箱号、身份证复印件）电子版发至邮箱。

3.招标文件费用：1000.00元/份

5.投标文件的递交1.截止时间/开标时间：2026年9月29日9时00分（北京时间）。2.递交方式：线下纸质文件递交。

3.开标地点：广西南宁市

注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表

联系人：张经理

电话：178 1202 4136

电子邮件：zxhycg799@163.com