商丘市城乡一体化示范区机关事务管理中心纪工委办公楼物业服务项目

竞争性磋商公告

   河南省方鸿项目管理有限公司受商丘市城乡一体化示范区机关事务管理中心的委托，对商丘市城乡一体化示范区机关事务管理中心纪工委办公楼物业服务项目进行竞争性磋商采购。该项目已具备采购条件，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目概况：

1、采购编号：商示财磋商-2026-1

招标编号：商政采〔2026〕010号

2、项目名称：商丘市城乡一体化示范区机关事务管理中心纪工委办公楼物业服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：792000.00元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

（1）标段划分及采购内容：本项目共划分为一个标段；

采购内容：办公楼物业服务（具体内容详见竞争性磋商文件第五部分项目服务需求及有关要求）。

（2）服务期限：2年

（3）服务要求：符合国家及行业标准，满足采购人需求

（4）服务质量：合格、符合国家及行业标准，满足采购人需求

（5）资金来源：财政资金

（6）服务地点：采购人指定地点

6、是否专门面向中小企业：是

二、供应商的资格要求：

1、供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

2、通过“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网 (http://zxgk.court.gov.cn) 和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询企业信用记录，在“信用中国”网站被列入失信被执行人(或“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人)、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的和“中国政府采购网” 网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将被否决。

3、本项目不接受联合体。

注：落实政府采购政策需满足的资格要求：扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购。

三、报名及文件领取须知：

1、企业可直接在该公告下方相关附件下载也可以免费注册登录商丘市公共资源交易中心网站（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn）下载磋商文件及相关附件；如确定投标，需登录商丘市公共资源交易中心网站（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn）点击公告中的“我要投标”按照系统提示进行操作；

特别提醒：未在商丘市公共资源交易中心办理数字证书的供应商如确定参加投标，请提前在商丘市公共资源交易中心登记入库办理数字证书。

2、磋商文件下载时间：开始时间为磋商公告发布时间，截止时间同响应文件网上递交截止时间。

3、供应商操作说明书请在商丘市公共资源交易网站下载专区下载。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点：

1、响应文件网上递交截止时间及开标时间：2026年1月20日上午9时00分（北京时间）。

2、开标地点：商丘市公共资源交易中心二楼第十五开标席。

3、响应文件网上解密开始时间为2026年1月20日9时00分至2026年1月20日11时00分（北京时间），在规定时间内无法完成解密的响应文件视为无效。

4、供应商应在响应文件网上递交截止时间前将电子响应文件在投标专区上传到商丘市公共资源交易中心平台。电子响应文件逾期上传或没有上传的，采购人将拒绝接收。

五、发布媒介：

本次公告在《河南省政府采购网》、《商丘市政府采购网》、《商丘市公共资源交易公共服务平台》上发布。

六、其他补充事宜：

1、电子投标文件网上递交流程：在投标文件递交截止时间前，使用 CA 锁登录后将已固化且加密的电子投标文件通过网上递交的方式在投标专区自行递交，并确保递交成功（为保证文件正常递交，请响应人错峰上传，详细操作可参阅交易平台办事服务-操作指南-投标阶段）。

2、本项目实行不见面开评标，响应人不需再到达现场（需要现场演示或样品展示的除外），请响应人通过互联网登录交易平台自助完成投标签到、响应性文件解密、二次报价及澄清答疑等操作，具体流程详见交易中心系统2019年12月31日发布的《关于实行全过程不见面交易的公告》附件“商丘市公共资源交易平台操作指南2019-12-31版本”。本项目实行电子评标，全程取消纸质文件，电子响应文件逾期上传或没有上传的，采购人将拒绝接收。

3、响应人制作响应文件时需使用《商丘市公共资源交易中心》发布的最新电子投标人工具箱。

4、各潜在投标人对本项目有异议的，应当在法定期限内以书面形式由法定代表人或授权委托代表签字并加公章向招标人或招标代理机构提出，线上异议操作流程请参考2021年6月16日发布的通知公告《关于开通项目在线质疑/异议或投诉处理功能的通知》。

七、联系方式：

采购单位：商丘市城乡一体化示范区机关事务管理中心

联 系 人：胡女士

联系方式：0370-3667678

地  址：商丘市城乡一体化示范区富商大道与宋城路交叉口新发大厦

代理机构：河南省方鸿项目管理有限公司 

联 系 人：河南省商丘市虞城县店集乡富民街北段路西6号 

联  系  人：李女士  

联系方式：0370-3793176

监督单位：商丘市城乡一体化示范区公共资源交易监督管理委员会办公室

地址：商丘市豫苑路与侯恂路交叉口西北角

联系人：刘先生

联系电话：0370-3168339

2026年1月7日