关于2026年度：七里营住宅小区(七里营小区)业主委员会物业选聘招标公告

(招标编号：HNXG-CGZB2026-068)

项目所在地区：湖南省，长沙市

一、招标条件

本七里营住宅小区(七里营小区)业主委员会物业选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金物业费，招标人为七里营住宅小区(七里营小区)业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围规模：

详见附件范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)七里营住宅小区(七里营小区)业主委员会物业选聘；

三、投标人资格要求(001七里营住宅小区(七里营小区)业主委员会物业选聘)的投标人资格能力要求：详见附件；本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取获取时间：从2026年11月02日17时00分到2026年11月09日17时00分

五、投标文件的递交递交截止时间：2026年11月23日09时30分

递交方式：详见附件纸质文件递交

六、开标时间及地点开标时间：2026年11月23日09时30分

开标地点：详见附件

七、其他

为保障七里营住宅小区(七里营小区)(以下简称本小区)业主合法权益，七里营住宅小区(七里营小区)业主委员会(以下简称业委会)依据《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》有关条款的规定，参照《中华人民共和国和国招标投标法》的有关程序，结合小区实际公开招标选聘，欢迎条件符合的物业服务竞聘人参与。

一、项目概况

1、小区地址：长沙市望岳街道望岳路金峰小区南院

2、小区基本情况：小区由多层住宅和商铺组成，包含21个楼栋，50个单元，30台电梯，1个大门出口，3个便门出口，1个值班岗亭。其中：A.多层住宅：面积70310.18平方米，物业费的单价：0.5元/平方米/月；B.商业：面积7716平方米，物业费的单价：1.00元/平方米/月；

3、选聘范围：本小区范围内的各类型物业、地下停车位、公共配套设施等的物业管理服务；

4、电梯的能耗、维保、维修、检验检测等费由业主自行承担。竞聘人资格要求1、竞聘人具有独立承担民事责任能力的物业服务企业，须提供有效期内的法人营业执照副本；

2、竞聘人具有良好的商业信誉，资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响履行本项目的情形；

3、竞聘人具有履行合同所必须的专业设备和专业技术人员与能力；

4、类似业绩：竞聘人具有1个在管的单项服务合同管理面积不低于5万平方米的物业服务(包含住宅和商业)项目。类似业绩要求：提供的《物业服务合同》的关键页，如提供的关键页面中未能包括管理面积、服务内容的，为无效业绩。5、竞聘人具有健全的财务会计制度，提供2025年度经会计师事务所审计的财务报告至少包含资产负债表、利润表和现金流量表明。),或银行出具的资信证

6、竞聘人须依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：$\textcircled{1}$缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明(纳税凭证复印件),或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明(收据复印件),或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；$textcircled{2}$缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明(缴费凭证复印件),或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明(收据复印件),或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。7、竞聘人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

8、参加本选聘活动近三年内，竟聘人在经营活动中没有重大违法记录，无其他法律、行政法规规定的禁止参与投标活动的行为；

9、竞聘人在近三年内未被长沙市住建部门纳入“黑榜”(包括分支机构),必须提供承诺书；如提供虚假承诺书取消其入围资格或中选候选人资格。已中选的，依据有关法律法规规章的规定处理；

10、本项目不接受联合体。

11、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，也不得参与。说明：(1)竞聘人具有实行了“三证合

”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；竞聘人具有实行了“五证合“登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款；竞聘人如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

(2)以上近三个月：是指2026年7月-2026年9月。

二、报名及选聘文件获取

1、凡有意参加者，请于2026年11月2日至2026年11月9日(节假日除外),每日上午9:00至12:00,下午14:30至17:00,持以下资料购买聘文件。

(1)法定代表人身份证明(附件一)或授权委托书原件(附件二)及被授权委托人在本单位近三个月的参保证明材料；(2)类似业绩证明材料；

(3)营业执照副本复印件；

注：以上报名资料均应加盖竞聘人公章，保证清晰，否则将导致报名被拒

绝；竞聘人对以上资料的真实有效性负责，如后经查有不实的，其后果自行承担。

以上近三个月是指2026年7月-2026年9月。

2、选聘文件每份售价人民币400元，售后不退。

三、选聘截止时间、选聘开始时间及地点

2、选聘开始时间：2026年11月23日09:30(北京时间)

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

(1)法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件、投标保证金转账凭证复印件。选聘现场要检验竞聘人代表身份，否则，其参与选聘的资格将被拒绝。

(2)如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、委托代理人近三个月(2026年7月9月)在本单位购买的社会保险的参保证明材料并加盖单位公章、法定代表人身份证明复印件(加盖单位公章)、投标保证金转账凭证复印件。

选聘现场要检验竞聘人代表身份，否则，其参与选聘的资格将被拒绝。

联系人：张工13436804089

邮箱：zbzx818@126.com