保山市青华城乡建设投资有限公司物业岗位外包项目招标公告

1.招标条件

本招标项目保山市青华城乡建设投资有限公司物业岗位外包项目，招标人为保山市青华城乡建设投资有限公司。项目已具备招标条 件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：保山市青华城乡建设投资有限公司物业岗位外包项目。

2.2项目概况：隆阳区2012、2013年保障房项目住宅8197套、建筑面积70.93万m，商业243间、建筑面积2.55万m，车位3125个。 保山市中心城区青阳城中村棚户区改造建设项目（一期）317套、建筑面积4.8万m。云南建投保山发展大厦项目建筑面积97295.69 m；其中地上建筑面积71864.01m；地下建筑面积25431.68m。车位704个，其中地上车位33个；地下车位671个。

2.3招标范围：按照招标人提供的相关服务标准及要求为项目提供综合服务，包括但不限于：公共秩序及消防管理服务、保洁服务、 绿化管养服务、维修维保服务、客户服务、服务人员培训服务、档案资料管理服务、资产管理服务、突发状况处理服务及其他物业管 理和服务等。具体服务要求详见招标文件”第四章综合服务清单及综合服务管理费控制价”。

2.4服务期限：一年，自2026年月日起至2027年月日止（服务期限起始日以甲方通知的进场日期为准，合同期满，甲方有选择重 新招标或继续与乙方签订合同的权利；若续签合同，则以不高于本合同价格进行签订，乙方须提交相关文件（包括但不限于服务费用 组价说明及服务提升计划等)。续约或不再续约，双方均需提前二个月以书面形式通知对方。合同期满，双方未签订书面合同续约 的，本合同自动终止）。

2.5 本项目资格审查方式为资格后审。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2023~2025年）的财务报表。（如成立时间不足3年的，提供成立至今的财务报 表）；

3.3信誉要求：投标人在递交投标文件前未被纳入"失信被执行人名单”（在中国执行信息公开网查询）；

3.4本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1方式一：网上获取

凡有意参加本项目的投标人请于2026年09月24日至2026年10月08日将以下加盖公章的复印件：（1）法定代表人身份证明书原件及 身份证原件（法定代表人购买时提供）；（2）法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及代理人身份证原件（非法定代表 人购买时提供）；（3）转账凭证，发送至邮箱，标注明确公司名称、联系人、联系电话、开票资料等信息。（提交材料后须进行电 话确认）。

4.2方式二：现场获取

凡有意参加本项目的投标人请于2026年09月24日至2026年10月08日的每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：30时（法定节

假日除外）获取招标文件。获取招标文件需携带以下资料（加盖单位公章）：

（1)法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人购买时提供）；

（2）法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及代理人身份证原件（非法定代表人购买时提供）。

4.3招标文件费用：600.00元/份（大写：陆佰元整），售后不退。

不提供邮购招标文件服务。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间为北京时间2026年10月14日09时00分至2026年10月14日09时30分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，

下同）为北京时间2026年10月14日09时30分，地点为：云南省昆明市。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

联系人：张工 157-1287-9890

E-mail：zchyzb11@126.com