临港新片区国际人才服务港物业运营服务项目招标公告

（招标编号：ZRYH-gk-2026-0461）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本临港新片区国际人才服务港物业运营服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金450万元，招标人为上 海临港企业服务发展有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.招标内容：整栋办公楼公共区域及配套设施设备。覆盖一至六层办证大厅、办公区、会议接待中心、楼梯、走廊、露天公共 部位。

2.项目地址：招标人指定地点。

3.服务期限：本项目一次招标三年有效，合同一年一签，中标人合同期满经招标人考核通过后，续签合同。第二年和第三年服务金 额原则上不得高于第一年招标确定的合同价格，如果年度考核未通过或项目内容及价格变动较大的（超过原合同采购金额10%),应重 新招标。首年服务期限为2026年11月1日至2027年10月30日。

4.服务要求本项目采购整体物 业运营服务，服务包含卫生清洁服务、设备设施维修服务、房屋主体、安全保卫、前台与会务接待、 其他运营服务等工作。

5.最高限价：4500000.00元/年。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)临港新片区国际人才服务港物业运营服务项目；

三、投标人资格要求

（001临港新片区国际人才服务港物业运营服务项目）的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力。

2、未被列入《信用中国网站》失信被执行人名单、重大税收违法失信主体和”中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名 单。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年10月26日09时30分到2026年10月30日17时00分

获取方式：1、时间：2026年10月26日至2026年10月30日，每天上午09：30-11：30，下午13：30-17：00（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：上海市闵行区。

3、方式：现场购买，600元/份。

4、领取文件需提交的资料：（1）有效的营业执照或其他主体有效证明材料（加盖公章)；（2）法定代表人领取还需携带：法定代表人证明 书（原件加盖公章)及法人身份证（(复印件加盖公章)（3）授权委托人领取还需携带：法定代表人证明书（原件加盖公章）及法人身份证(复印 件加盖公章)授权委托书（原件加盖公章)及被授权人身份证（复印件加盖公章)。

五、递交截止时间：2026年11月16日10时30分

六、开标时间：2026年11月16日10时30分

联系人：张工 157-1287-9890

E-mail：zchyzb11@126.com