门西风凰台数字生活街区物业管理服务项目招标公告

（招标编号：JSZC-320104-NJ2Y-C2026-0020）

项目所在地区：江苏省/南京市/秦淮区

一、招标条件

本门西风凰台数字生活街区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自第资金：2400.00000000万元，招标人为南京新门西招商管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：3年期总服务费2400万元。。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

门西风凰台数字生活街区物业管理服务项目

三、投标人资格要求

门西凤凰台数字生活街区物业管理服务项目：

投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，所提供的服务须在其营业执照的经营范围内；(提供营业执照副本复印件加盖公章)2、投标申请人业绩要求：自2023年08月1日（含）以米，投标人管理的物业管理服务项目（学校、医院、车站、码头、隧道、厂房、仓库、轨道交通除外），单项合同年度金额在600万元及以上的物业管理服务项目；(提供中标通知书及合同复印件加盖公章，原件备查。时间、金额、项目类型以合同为准）3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(提供上一年度2025年经会计师事务所审计的年度审计报告，复印件加盖公章）4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次招标活动前半年内至少三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章）5、投标人须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（提供网站查询页面打印件加盖公章）6、投标人无下列行为（符合并提供承诺书加盖公章）：①处于被责令停业②有违反法律、法规行为，依法被或破产状态，或资产被重组、接管和冻结；③因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、取消竞标资格且期限未满的；安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。7、本项目中标后不得分包、转包（符合并提供承诺书加盖公章）。8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同招标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的领取

领取时间：2026年08月12日11:00至2026年08月18日17:00

招标文件工本费：500元每份，费用一经收取不予退还。

五、投标文件递交

递交截止时间：2026年09月09日14:00

六、开标时间及地点

开标时间：2026年09月09日14:30

开标地点：南京市

七、其他事项

本项目坐落于门西片区，东至愚园、西至凤游寺路、南至城墙南路、北至棉纺厂路，占地面积8万平方米，总建筑面积16.1万平方米。凤凰台数字生活街区处在城墙保护管控区域内，建筑物高度限制为7-12米，建筑主体以钢木结构为主，地上建筑1至3层，地下2层，地下二层停车场规划约850个机动车车位。本次招标选聘一家综合服务能力优质的物业服务企业，负责该片区的整体综合管理、秩序维护、公共设施设备运维、环境卫生保洁、绿植日常养护等全套物业管理服务（详细服务范围及要求以招标文件内服务需求章节为准）。

服务期限：三年（最终起止时间以正式签订合同为准）。

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com