(招标编号：YZJ-2026-116)

项目所在地区：湖北省，武汉市

一、招标条件

本长江星辰(武汉)实业发展有限公司物业外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1380万元/年，招标人为长江星辰(武汉)实业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.1招标编号：YZJ-2026-116

1.2项目名称：长江星辰(武汉)实业发展有限公司物业外包服务

1.3预算金额：1380万元/年。报价不能超过预算金额，超过作无效投标处理。

1.4项目概况：

集团办公大楼包括：设计甲楼、设计乙楼、水文楼1-

4层、水电科技楼壹方办公区22-

23层(不限于上述楼宇，项目增减参照此标准或不高于此标准)。

①设计甲楼：地上26层，建筑面积：29464.37m²;中控室1间，会议室11间，接待室2间，报告厅1间；

②设计乙楼：地上23层，建筑面积：25693.46m²;中控室1间，会议室4间

,培训室2间；

③水电科技楼：地上16层，地下2层(立体车库),建筑面积：15271m²;中控室1间，会议室6间；

④水文楼：地上4层，建筑面积：6122.8m²;会议室4间；

⑤壹方办公区：2层，建筑面积：6527.97m²;会议室3间。

项目类型：写字楼，总建筑面积：83,079.60平方米。

1.5项目服务期：

2027年1月1日至2029年12月31日(3年)

最多三年。首次合同签订一年服务期，在合同期满后，经招标人对中标人服务水平、服务满意度进行考核，若考核结果为合格及以上，在原合同条款不变的情况下可续签次年合同，最多续签两次。

1.6招标范围：

长江设计集团办公大楼客服、安管、保洁、地毯、外墙清洗及立体车库管理等外包服务，具体要求详见招标文件第四章服务要求。

1.7服务地点：

①设计甲楼、设计乙楼、水文楼：武汉市江岸区解放大道1863号

②水电科技楼：武汉市江岸区永清路19号

③壹方办公区：武汉市江岸区中山大道1505号企业天地1号

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)长江星辰(武汉)实业发展有限公司物业外包服务；

三、投标人资格要求

(001长江星辰(武汉)实业发展有限公司物业外包服务)的投标人资格能力要求:

1投标人须满足以下条件：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

2业绩要求：投标人近三年内(2023年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准)具有类似物业服务业绩(类似业绩：办公楼类，管理面积≥5万m2且单年服务金额≥700万元，提供合同复印件及收付款发票证明材料)。

3财务要求：提供近3年(2023年、2024年、2025年)经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等相关证明材料。

4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

5投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的为无效投标。

6不接受联合体投标，中标人不得转包。;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月04日09时00分到2026年11月11日16时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月25日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月25日09时30分

开标地点：湖北

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com