项目所在地区：上海市

一、招标条件

本2027-2029年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业治理服务采购项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金750万元，招标人为上海南房集团物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1、项目名称2027-2029年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业治理服务采购项目。

2、项目主要内容、数量及要求：

本项目为2027-2029年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业治理服务采购项目。

(供应商应投报以上所有采购内容，具体技术要求详见招标文件第三部分内容。)

3、服务期限：2027年1月1日至2029年12月31日。本项目“招一用三”模式，即本次采购结果三年有效，采购人在当年度采购合同履约完成后，有权与中标单位续签合同(合同内容、要求及服务期不变，原则上续签合同金额与中标金额一致)。合同可续签，每次签约服务期为一年；采购人具有合同续签最终决定权。

4、服务地点：黄浦

5、采购金额：

1)本项目年度预算金额：7500000元(含税),包括物业治理人员的工资、社保、高温费、工作餐费、国定加班费、应急值班费、年终福利、培训费、员工保险、档案管理费、其他补贴、开票税金的相关费用。

2)根据物业治理服务的实际情况，每月核定物业治理服务的人数，按照核定的服务人数以及中标的物业治理服务人员服务人员单价标准，招标单位与中标单位按实结算月度服务费。

3)服务费开票方面：中标单位应开具“全额的增值税发票”。若中标单位无法提供全额的增值税发票，招标单位将在支付费用中扣除相应税款。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)2027-2029年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业治理服务采购项目；

三、投标人资格要求

(0012027-2029年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业治理服务采购项目)的投标人资格能力要求：

1、具有《中华人民共和国企业法人营业执照》,具有相应的经营范围，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采购活动的供应商；具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉、类似项目服务经验和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3、本项目不接受联合投标。

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本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月04日17时00分到2026年11月11日15时30分

招标文件售价500元/份，一经售出恕不退还。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月30日14时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月30日14时00分

开标地点：上海

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com