天津兴蓟城市更新产业运营有限公司资产评估服务项目招标公告

（招标编号：JZFW2026092302）

项目所在地区：天津市，县，蓟县

一、招标条件

本天津兴蓟城市更新产业运营有限公司资产评估服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为天津兴蓟城市更新产业运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：标段名称：天津兴蓟城市更新产业运营有限公司资产评估服务项目。本项目招标范围对天津兴蓟城市更新产业运营有限公司在古城片区内具有经营权、管理权的房产、构筑物、场地、广告位等经营性资产，委托具备资质的第三方评估公司，根据资产运营需要的时间节点确定评估基准日，对上述资产的市场价值（包括整体市场价值及市场租金价值等）进行评估，并出具合规的资产评估报告。具体服务范围详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）天津兴蓟城市更新产业运营有限公司资产评估服务项目；

三、投标人资格要求

(001天津兴蓟城市更新产业运营有限公司资产评估服务项目)的投标人资格能力要求：

(一)须具有的资质：具备有效财政部门颁发的资产评估备案公告；

(二)须具有的资格：

1、具有独立法人资格的营业执照，且在有效期内。

2、人员资格要求：

(1)项目负责人：1名，具备有效的资产评估师证书，且为本单位职工；

3、其他资格要求：投标人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人、被列入“失信被执行人”名单的投标人，其投标无效。

4、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月23日08时30分到2026年09月30日16时00分

本项目招标文件费300元

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月13日15时00分

六、开标时间及地点

六、开标时间及地点

开标时间：2026年10月13日15时00分

开标地点：天

七、其他

1、天津兴蓟城市更新产业运营有限公司资产评估服务项目。本项目招标范围对天津兴蓟城市更新产业运营有限公司在古城片区内具有经营权、管理权的房产、构筑物、场地、广告位等经营性资产，需委托具备资质的第三方评估公司，根据资产运营需要的时间节点确定评估基准日，对上述资产的市场价值(包括整体市场价值及市场租金价值等)进行评估，并出具合规的资产评估报告。评估机构须广泛搜集评估基准日当期蓟州区内同类房产及经营性资产的市场成交案例与租赁(或市场)交易数据，结合标的区位、配套、业态、市场行情开展多维度对比分析，确保评估依据充分、测算逻辑严谨对具有可比实例的标的优先采用比较法，辅以收益法等交叉验证，并对可比实例依次进行财产范围、税费负担、计租单位、支付条件、租赁期限等修正，同时在报告中清晰界定每处资产的租金内涵及价值构成：最终交付正式资产评估报告(含正文、明细表、技术说明及现场勘查资料),满足国资备案、招租挂牌及审计核查要求。具体服务范围详见招标文件。本项目最高投标限价：本项目评估值10万元以下(不含10万元),评估服务费最高限价1500元/件；评估值10万元以上，评估服务费最高限价2000元/件。

2、合作期限：2年（具体时间以签订服务合同为准）

3、质量标准：达到国家相关规定及招标人要求

4、服务地点：天津市蓟州区

联系人：李工156-0069-4001

E-mail：zbcg4001@126.com