长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目采购公告

项目所在地区：湖南省，长沙市

一、招标条件本长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为自筹资金80万元，招标人为湖南长沙会展中心投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围规模：详见文件范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）长沙国际会展中心商业地产 抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目；

三、投标人资格要求（001长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目）的投标人资格能力要求： 详见附件；本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月23日09时00分到2026年09月28日17时00分

获取方式：详见附件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月29日10时00分

递交方式：详见附件纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年09月29日10时00分

开标地点：详见附件

七、其他详见附件

对长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目进行公开采购，欢迎符合资格要求的供应商参与响 应。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称：长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）评估机构服务项目。

1.2项目预算：80万元（含税）。

1.3项目概况：为拓宽融资渠道，拟以长沙国际会展中心项目资产启动商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）的申报工作。预计发行 规模为14亿元，具体以物业评估价值及评级分层为准。预计发行期限为不超过18年（含权期限为3+3+3+3+3+3），具体要素以交易 所最终审批为准。本次对评估机构服务进行采购。

1.4服务周期：具体以合同签订为准。

1.5服务要求：（1）对底层资产进行评估并提供《房地产评估报告》；（2)对底层资产的周边市场进行调查研究，对底层资产项目 进行现金流预测，并提供《现金流预测报告》；（3）提供项目存续期的跟踪评估；（4）对监管机构、原始权益人、采购人要求评 估机构提供的其他相关服务。

1.6服务标准：以申报取得批复并成功发行为提供服务的基本标准。

1.7采购范围：长沙国际会展中心商业地产抵押贷款资产支持证券（CMBS）项目评估机构服务的全部工作内容。具体详见采购需求 书。

1.8资金来源：企业自筹。

1.9标段划分：一个标段

2.供应商资格要求2.1供应商须在中华人民共和国境内注册登记，具备独立法人资格的事业单位或企业单位，且营业执照（或事业单 位法人证书)处于有效期内。2.2供应商须根据《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》规定，完成财政部及中国证监会从事证 券服务业务资产评估机构备案，应提供备案证明并加盖供应商公章。2.3入围业绩要求：供应商近3年（以响应文件递交截止时间前 36个月为有效期）至少有1例成功发行资产支持证券项目评估业绩。业绩查询路径：供应商查询网站，按照”机构信息”-“参与项目“查 询供应商相应业绩。供应商根据上述路径提供CNABS网站的业绩截图并加盖供应商公章。2.4拟派服务团队须配备项目总负责人1 人，主办签字估价师2人。以上服务团队人员3人均须具有注册房地产估价师证书，同时提供服务团队人员在本单位近半年（2026年3 月-2026年8月）连续6个月的社保证明。2.5供应商须提供在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的网页截 图复印件和在“信用中国“网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图复印件。2.6本次采购不接受联合体。2.7其他要求：（1） 无其他明文禁止参与投标的记录；（2）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单 位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目响应。

3.评审办法及资格审查方式本项目评审办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。

4.采购文件的获取

请有意参加询比采购的单位于2026年9月23日起至2026年9月28日，每天上午9：00-12：00，下午14：30-17：00（北京时间，下 同）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取采购文件。采购文件每套售价为人民币肆佰元 整（售后不退）。

5.响应文件的递交及开启响应文件时间及地点

5.1响应文件递交截止时间：2026年9月29日10：00整（北京时间）；

5.2响应文件递交地点：长沙市岳麓区。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的响应文件，采购人不予受理。

5.4开启响应文件时间及地点时间：同响应截止时间地点：同响应文件递交地点

联系人：张工 157-1287-9890

E-mail：zchyzb11@126.com